《廉江市新民镇官岭片区控制性详细规划》局部调整项目位于廉江中心城区的边缘地区,调整范围即现行控规范围：东至规划东一路、南依规划官岭二路、西邻规划西一路、北靠规划关荔路（现行控规中为北一路），总用地面积62.85公顷。本次调整重点对其中的A-01-04、A-01-08地块进行调整。本次公示主要对地块调整前后的规划要求及各项指标进行控制，内容如下：

　　1、调整前，各地块用地性质及控制指标如下：

　　地块A-01-04：用地性质为二类工业用地,用地面积71043平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率15%-20%，建筑限高45米；

　　地块A-01-08：用地性质为商务用地，兼容商业用地，面积为125002平方米，容积率≤3.8，建筑密度≤50%，绿地率≥35%，建筑限高100米；

　　2、调整后，各地块用地性质及控制指标如下：

　　将地块A-01-04划分为三个地块，地块编码分别为A-01-04-a、A-01-04-b和A-01-04-c,具体用地性质及控制指标如下：

　　地块A-01-04-a：用地性质为中等专业学校用地，规划为中等职业技术学校，用地面积为49704平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高50米；

　　地块A-01-04-b：用地性质为防护绿地，用地面积为579平方米；

　　地块A-01-04-c：用地性质为二类工业用地，用地面积20760平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率15%-20%，建筑限高45米；

　　地块A-01-08：用地性质为一类物流仓储用地,用地面积125002平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≤20%，建筑限高60米。（注：依据《湛江市城市规划管理技术规定》湛部规2019-25，仓储用地绿地率按上限控制）

　　现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定，将本调整方案进行调整前公示，公示时间为30天，欢迎公众在公示期间用真实姓名（含联系电话）以书面信函方式对该调整方案提出意见和建议。

　　一、公示时间：2021年10月21日至2021年11月21日

　　二、公示地点：廉江市新民镇人民政府网站及公开栏

　　三、联系方式：  

　　联系人：龙生；联系电话：13543506269 

　　四、公众意见反馈：

　　请用真实姓名和联系方式，以书面形式反馈意见。

廉江市新民镇人民政府

2021年10月21日