一、主要法定依据

　　1．《中华人民共和国民法典》

　　2．《不动产登记暂行条例》

　　3．《不动产登记暂行条例实施细则》

　　4．《不动产登记操作规范（试行）》

　　二、办理时限

　　1.法定时限：30个工作日；

　　2.承诺时限：1个工作日。

　　三、收费标准及收费依据

　　1.标准：住宅类80元/件、非住宅类550元/件、共有证书工本费10元/本；

　　2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

　　四、申请材料

　　1.不动产登记申请书，原件（1份）；

　　2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

　　3.不动产权属证书，原件（1份）；

　　4.主债权合同，原件（1份）；

　　5.抵押合同（最高额抵押的提供最高额抵押合同），原件（1份）；

　　6.法律、行政法规规定的其他相关材料。

　　注：若主债权合同包含抵押条款的，则无需另外提供抵押合同。

　　（1）上级主管部门或国有资产管理部门同意抵押的证明（抵押人属国有企业或事业单位的提交）;

　　（2）全体合伙人同意抵押的证明（抵押人属合伙企业的提交);

　　（3）国土资源行政管理部门批准抵押的文件,（国家租赁国有建设用地使用权抵押的提交)。

　　五、工作流程

　　六、办理方式

　　网上办理、窗口办理

　　1.网上申办地址(广东省不动产登记金融服务系统）：

　　http://183.62.50.114:18999/remgr

　　注意：可以获取电子证照的直接调取上传，申请材料需要原件的应扫描原件上传。

　　2.各县（市）区不动产登记窗口

　　(温馨提示：该业务已纳入省内通办。)

　　七、咨询电话：0759-6689651

　　八、监督举报

　　1.廉江市自然资源局登记股：0759-6683096

　　2.廉江市不动产登记中心：0759-6681383