“阿姨，这里可以免费测量血压、血糖”
“老伯伯，是否需要剪短头发清爽点呀？”
……
10月18日上午，廉江市罗州街道在房管局宿舍举行老旧小区改造现场会，将以房管宿舍小区的改造为案例，将其党建引领老旧小区改造的成功经验推广至其他老旧宿舍（小区）。会议现场，南街社区与住建局代表签订结对共建协议。
会后，罗州街道还开展了暖民心的志愿服务活动
廉江市委组织部领导，罗州街道全体班子成员，市住建局主要负责人，市创文办、火车站、商业中心、供销社领导，罗州街道驻点工作队长，罗州街道社区书记参加现场会。
廉江罗州多个老旧小区改造升级ing
如何改造？
改造效果如何？
一起和小廉去看看吧~！ 罗州街道共有256个老旧宿舍（小区），占全市全部老旧宿舍（小区）总量的83.6%，数量大、任务重，并且绝大部分的宿舍（小区）始建于20世纪70-80年代，存在墙皮脱落、扶手生锈、地面无硬底化、车辆乱停、安全隐患多等问题，改造难度极大。
近年来
为全面改善老旧小区居住环境
巩固老旧小区改造成果
廉江罗州街道按照“业主主体、社区主导、
政府引领、各方支持”的原则
把老旧小区改造与加强党建引领下社区治理深度融合
创建以党建赋能探索“12345”工作法
实现老旧小区破茧蝶变向“新”而生
让“老”居民过上了“新”生活
“12345”工作法 设置一名专职联络员。 由主管单位挂点联系，设一名专职房管员，将房管员的联系方式在小区上墙公布，方便居民随时联系，房管员每月定时检查，平时不定期巡查，维护公共设施，确保小区安全，及时处理居民反映的日常事务。 “红色物业+胜哥调解工作室”双入驻。 引进两新党组织负责小区物业工作，聘请保安、保洁分别负责小区的治安和环境卫生工作，为小区居民创造干净整洁的生活环境，保障居民的安全，从而提升小区居民的幸福指数。胜哥调解工作室负责排查调解辖区内一般矛盾纠纷，以及重大疑难复杂矛盾纠纷；开展法治宣传教育，培训人民调解员；做好调解维稳以及文书档案管理等工作。 构建“社区大党委——小区党支部——邻居理事会”三级组织体系。 社区党组织联合驻区单位党组织组建社区“大党委”，商议老旧小区改造过程中、管理、服务等方面的重大问题。成立小区党支部，由社区干部担任支部书记，吸纳小区居民成为支部委员。成立邻居理事会，让专职房管员担任邻居理事会会长，居民代表任会员，及时了解、反馈、协助调解楼内居民的各类诉求纠纷，发动广大居民参与基层治理。 加强“驻区单位+社区干部+双百社工+住户代表”四方力量。 通过凝聚驻区单位人员、社区干部、双百社工、住户代表维护小区内的公共设施、清理小区垃圾、走访慰问小区困难老人，召开住户代表大会商议小区的重大事务。 做好“物业+志愿+司法+社工+社区服务”5类20项服务。 健全群众点单、部门接单工作机制，用实在的举措，赢得居民群众的真心。物业服务为居民解决生活中类似家电维修的琐碎问题；社工服务聚焦小区老幼及特殊人群；红马甲穿城志愿服务为小区居民提供十大类专业志愿服务；司法服务注重邻里纠纷调解；社区服务则协助家庭困难人员办理低保手续，宣传疫情防控、文明创建、平安建设等知识。 房管宿舍小区的成功改造，为其它老旧小区的改造提供了借鉴经验。接下来，罗州将聚焦老旧小区有人管、管的好、长效管的工作目标，紧密联系相关职能单位对各个老旧宿舍的难点加快处理，加紧整改，并以网格化管理为监管手段，凝聚“大党委”力量共商对策，逐项、逐点、逐一进行整改，从而促进社区治理、物业管理和居民自治的良性互动，促进老旧小区改造工作持续向好发展。”街道党工委副书记、街道办主任唐宏远介绍。
近日，罗州街道在房管局宿舍成立了廉江首个老旧小区党支部，完善小区党支部的阵地建设，为小区党员开展组织生活提供阵地，为小区居民商事议事及日常休憩提供场所。
“通过支部引导党员发挥模范带头作用，不定期组织召开小区党员在小区党支部举行会议，与大家一起讨论小区居民需求及管理存在的问题，研究小区管理的路径和方法，及时解决相关问题。目前，房管宿舍小区已经拥有了自己的体育健身场地、电动车充电桩和物业管理，极大地提高了小区居民的生活质量。”罗州街道南街社区书记李凤霖介绍。 截至目前，房管宿舍小区、农业局宿舍、科技局宿舍、禾旺花园等一百多个老旧宿舍（小区）通过整治已取得显著成效。将昔日的老旧小区改成红色小区、文明小区、平安小区，实现了小区自我服务、自我管理、自我完善。
党建引领老旧小区改造
改善了环境，凝聚力民心
使越来越多“高龄小区”实现旧貌换新颜
也使越来越多居民感受到“幸福来敲门”的喜悦
