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廉江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告(廉国土资网出告字[2017]第13号)
来源: 廉江市人民政府网  发布日期:2017-09-28   文字大小:+-

廉江市人民政府批准,廉江市国土资源局决定以网上竞价方式出让国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地基本情况

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2017013

2、土地位置:廉江市建设西路与新风南路交汇处东北角广东强雄建设集团有限公司周边地块

3、出让面积:518.6平方米

4、土地用途:居住用地兼容商业用地/商务用地

5、出让年限:住宅70年、商业40年。

6、宗地开发程度:“净地”。

(二)宗地规划情况

1、规划用地及土地使用权面积

规划净用地面积518.57平方米;土地使用权面积为518.6平方米。

2、用地使用性质

规划为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1)、商务用地(B2),其中商业(商务)建筑面积(计容)之和占总建筑面积(计容)的比例不大于30%。

3、用地使用强度

(1)1.0<容积率≤5.7。

2建筑密度≤45%。

3绿地率≥20%。

4、其它设计要求

建筑竖向要求:±0以上不超过90米。

5、配套设施要求

停车泊位:机动车停车位按0.5个/100平方米计容面积计算,自行车停车位按3.0个/100平方米计容面积计算

6、整合开发要求

本规划红线图的指标是根据整体地块(广东强雄建设集团有限公司地块)的标准作出,本图红线内地块不能单独建设,须与整体地块(广东强雄建设集团有限公司地块)作统一设计,统一建设。

其它按廉江市住房和城乡规划建设局批准的规划建设要求执行。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币肆佰贰拾捌元整(¥4,280,000.00)。

2、竞买保证金:人民币壹佰柒拾万元整(¥1,700,000.00),土地成交后,竞得人交纳的竞买保证金相当于成交价20%的部份转作受让地块的定金,余下保证金转为预付款,签订《国有土地使用权出让合同》后,定金、预付款转为土地使用权出让价款。

3、竞价幅度:人民币拾万元整(¥100,000.00)

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4420517IA0156、4406817BA0153、4409417BA0168。

二、其他需要说明的问题

1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:土地成交之日起10个工作日内签订, 逾期,则取消竞得资格,定金不予退还;

2、交款时间及方式:自土地成交之日起30天内付清土地使用权出让价款,并汇入廉江市土地储备管理中心专用账户;

3、交地时间:自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180天内交付使用;

4、交地条件和方式:土地“净地”交付;由廉江市国土资源局和竞得人签订《交地确认单》;

5、动工建设时间和竣工时间:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工;

6、交易服务费由竞得人缴交。竞得人须自成交次日起5天内将交易服务费汇入湛江市公共资源交易中心指定账户。

7、宗地最低开发总投资额:人民币肆佰肆拾肆万元整。

8、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行

、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2、申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。

5、网上竞价结束后,价格竞得人须提供检察院出具的《无行贿犯罪记录》证明材料,如不能出具该证明材料,其竞买资格无效。

、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/同步发布。申请人可于2017928日至2017年1030日前的工作时间,以上网站下载交易文件。廉江市国土资源局将组织提出到地块现场勘看的竞买人到地块现场勘看

本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2017928日上午8:30至20171017日下午6时。 网上报价期限:20171018日上午8:30至2017111上午11竞买保证金缴纳期限(报名期限):2017928日上午8:30至20171030日下午5时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

、联系方式

(一)廉江市国土资源局联系人:黄生,联系电话:13420133918。

(二)湛江市公共资源交易中心联系人:黄生、陈生,咨询电话:0759-3286266(系统操作)、3399193(交易规则),联系地址:湛江市赤坎区体育北路15号政府行政服务中心二楼市公共资源交易中心窗口

 廉江市国土资源局      

 2017年928

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